148-150 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 173 m² · constr. 1962 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 442 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982698562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67035982698562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 311 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 651 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 485 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 573 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 514 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 338 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 794 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 180 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 935 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 926 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 899 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 993 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 613 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 136 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 518 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 251 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.