70 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 538 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982699034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
67035982699034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 552 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 640 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 637 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 503 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 907 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 482 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 586 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 726 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 610 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 667 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 707 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 401 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 664 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 655 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 555 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 524 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 552 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 641 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 765 908 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 738 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 647 589 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.