66 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982699089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
67035982699089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 122 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 586 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 414 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 574 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 700 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 620 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 752 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 442 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 608 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 717 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 521 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 270 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 123 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 558 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 505 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 500 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 168 431 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 65 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 619 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 722 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 560 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 733 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 480 188 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.