68 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 167,8 m² · constr. 1991 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 558 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982699146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
67035982699146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 404 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 721 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 398 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 427 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 642 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 707 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 984 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 723 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 926 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 875 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 188 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 873 891 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 821 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 768 023 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 775 704 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 741 415 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.