30 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 156 m² · constr. 1999 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 592 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982699464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
67035982699464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 402 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 724 841 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 98 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 625 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 432 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 55 194 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 367 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 756 081 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 929 265 $ Poids 58 % |
| 7 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 461 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 464 312 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 769 702 $ Poids 52 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 995 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 303 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 878 522 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 778 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 676 594 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.