6 Rue VACHON · Saint-Constant
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 474 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982700003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
67035982700003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 515 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 371 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 511 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 565 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 650 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 579 682 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 702 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 827 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 621 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 266 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 627 975 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 304 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 487 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 114 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 737 249 $ Poids 60 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 521 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 437 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 691 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 625 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.