113 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 197,2 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982700960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
67035982700960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 130 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 816 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 174 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 784 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 781 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 205 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 658 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 426 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −520 $ | 59 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 399 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 498 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 991 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 941 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 719 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 427 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 809 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 398 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +67 566 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 955 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 745 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 782 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 941 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 810 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 908 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 744 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.