217 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
583 300 $
Autre · 2 791 $/m² · 209 m² · constr. 1940 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 387 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982701638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
889364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
67035982701638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 273 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 181 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 679 m · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 275 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 577 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 782 587 $ Poids 65 % |
| 5 | 24-24B, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-09-30 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 614 $/m²) 200,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 555 m · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 584 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 831 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 685 m · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −60 902 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 826 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 968 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 200 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-29 · 695 m · Vendu 815 000 $ (3 547 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 924 649 $ Poids 53 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 483 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.