100 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982705118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
67035982705118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 642 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 599 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 750 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 604 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 685 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 653 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 909 116 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 553 440 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 752 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 661 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 900 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 622 694 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 784 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 299 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 555 228 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 898 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 491 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 817 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 724 297 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 704 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 616 317 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.