99 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 396 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982705533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
67035982705533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 589 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 865 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 582 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 567 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 695 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 526 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 587 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 652 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 584 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 742 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 629 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 695 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 579 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 737 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 284 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 614 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 641 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 773 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 687 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 695 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 585 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 948 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 651 131 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.