108 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 436 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982705808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
67035982705808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 663 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 685 728 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 543 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 751 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 614 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 608 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 733 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 620 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 887 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 850 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 638 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 695 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 481 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 609 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 610 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 921 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 941 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 631 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 792 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 671 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.