110 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 428 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982705977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
67035982705977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 488 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 571 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 530 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 709 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 605 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 571 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 597 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 870 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 529 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 645 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 655 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 610 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 654 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 728 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 583 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 801 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 632 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 674 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 645 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 836 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.