117 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 100,7 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982706221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
67035982706221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 647 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 670 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 605 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 735 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 665 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 593 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 776 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 635 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 680 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 670 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 902 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 770 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 549 063 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 783 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 656 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 904 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 610 379 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 930 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 616 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 814 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 297 456 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 794 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 715 085 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.