112 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 141,8 m² · constr. 1987 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 544 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982706426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
67035982706426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 595 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 740 567 $ Poids 59 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 812 743 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 928 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 746 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 633 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 567 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 716 980 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 688 498 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 742 850 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 736 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 824 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 459 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 933 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +59 715 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 739 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 848 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 688 264 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.