121 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 448 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982706561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
67035982706561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 669 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 699 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 769 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 633 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 583 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 766 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 883 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 867 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 652 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 620 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 951 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 643 600 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 935 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 652 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 708 636 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 649 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 939 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 497 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 623 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 573 441 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 744 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 192 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.