116 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 511 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982706846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
67035982706846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 722 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 692 212 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 608 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 759 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 689 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 614 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 811 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 626 757 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 567 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 650 716 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 930 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 858 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 621 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 755 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 636 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 706 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 701 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 676 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 930 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 760 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 566 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 551 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 616 465 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.