125 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982706910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
67035982706910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 560 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 743 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 690 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 677 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 637 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 600 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 759 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 613 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 510 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 602 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 667 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 687 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 627 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 911 493 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 717 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 910 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 840 142 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 820 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 663 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 969 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 623 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.