111 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982710021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
67035982710021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
576 425 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 541 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 626 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 879 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 660 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 591 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 614 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 317 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 697 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 174 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 778 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 179 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 680 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 951 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 659 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 596 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 769 066 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 748 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 655 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.