107 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 168,3 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 515 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982710145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
67035982710145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 975 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 182 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 724 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 407 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 929 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 761 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 722 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 775 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 742 573 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 445 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 885 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 379 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 871 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 776 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 839 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 769 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 826 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 189 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 691 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 589 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 822 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 900 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −39 792 $ | 781 030 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.