105 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
799 000 $
Autre · 2 997 $/m² · 266,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 807 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982711160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
889531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
67035982711160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 975 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 217 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 031 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 785 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 022 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 592 m · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 1 080 692 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 456 m · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 982 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 742 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 296 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 590 m · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +68 059 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 012 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 769 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 1 019 611 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-29 · 607 m · Vendu 815 000 $ (3 547 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 976 081 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-07-15 · 665 m · Vendu 828 000 $ (3 560 $/m²) 232,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 685 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 981 880 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 893 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 1 023 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 098 197 $ Poids 38 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 755 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +76 128 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 000 080 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.