117 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 420 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982714989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
67035982714989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 624 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 581 465 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 649 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 618 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 736 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 493 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 539 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 475 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −47 704 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 826 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 965 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 582 824 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 502 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 556 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 760 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 654 901 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 407 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 477 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 673 783 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 894 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 666 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 518 731 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.