112 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 486 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
67035982715157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 494 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 565 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 517 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 702 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 584 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 862 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 675 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 524 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 596 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 565 209 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 621 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 647 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 803 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 581 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 651 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 649 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 809 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 626 740 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 848 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 681 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 721 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 577 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 777 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 283 611 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.