107 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 455 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
67035982715192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 726 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 546 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 585 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 539 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 890 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 636 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 541 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 670 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 597 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 654 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 660 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 614 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 671 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 772 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 602 012 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 775 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 647 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 896 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 818 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 727 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 293 408 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 826 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 705 252 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.