114 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 441 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67035982715316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 500 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 560 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 504 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 697 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 571 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 856 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 520 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 587 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 560 785 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 631 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 643 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 577 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 824 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 504 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 657 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 644 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 816 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 622 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 859 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 676 456 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 774 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 281 551 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.