131 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 103,4 m² · constr. 2005 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 553 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
67035982715419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 522 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 143 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 717 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 740 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 612 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 654 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 741 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 669 505 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 591 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 685 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 744 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 527 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 655 046 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 947 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 918 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 795 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 048 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 992 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 683 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 843 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 718 309 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.