133 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 239,4 m² · constr. 2005 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 687 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
67035982715578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 411 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 394 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 689 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 002 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 953 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +66 225 $ | 990 865 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 960 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 715 647 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 288 486 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 996 550 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 969 942 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +9 261 $ | 995 417 $ Poids 29 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 948 483 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +64 504 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 109 547 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 633 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 842 139 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.