113 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 160,3 m² · constr. 1988 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 541 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
67035982715660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 504 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 697 151 $ Poids 70 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 589 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 52 968 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 565 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 445 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 836 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 853 687 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 712 356 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 850 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 730 574 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 964 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 792 218 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 839 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 796 068 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 746 333 $ Poids 44 % |
| 11 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 975 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 871 804 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 740 187 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.