127 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
67035982716080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 508 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 700 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 717 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 977 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 660 020 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 941 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 322 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 754 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 650 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 923 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 890 441 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 548 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 785 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 629 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 637 329 $ Poids 57 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 587 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 839 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 690 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 746 373 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.