129 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 499 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
67035982716240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 535 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 748 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 709 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 682 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 621 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 605 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 748 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 603 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 917 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 558 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 679 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 692 250 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 522 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 607 079 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 935 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 846 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 621 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 985 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 628 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 836 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 668 258 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.