120 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 537 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
67035982716245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 801 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 623 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 770 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 733 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 58 197 $ Poids 57 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 489 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 797 750 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 943 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 745 623 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 951 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +68 293 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 939 676 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −13 385 $ | 201 142 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 757 520 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 769 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +67 122 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 794 557 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, Rue Vinet, Saint-Constant 2024-09-06 · 736 m · Vendu 635 000 $ (3 217 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 753 745 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.