69 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 514 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
67035982716437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 769 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 695 058 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 589 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 761 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 685 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 616 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 816 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 629 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 653 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 984 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 861 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 568 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 658 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 932 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 745 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 704 012 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 672 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 759 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 589 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 618 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 639 710 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.