67 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 209 m² · constr. 1988 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 603 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
67035982716478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 729 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 827 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 667 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 798 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 785 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 577 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 865 837 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 754 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 60 154 $ Poids 46 % |
| 5 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 732 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 506 287 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 823 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 941 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 769 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 859 011 $ Poids 36 % |
| 9 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 914 161 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 208 517 $ Poids 33 % |
| 11 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 782 878 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 995 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +96 143 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 971 626 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.