126 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 482 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
67035982716763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 308 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 616 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 495 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 667 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 770 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 849 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 626 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 324 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 630 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 682 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 776 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 888 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 780 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 645 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 542 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 780 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 645 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 632 700 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Meloche, Saint-Constant 2025-06-25 · 370 m · Vendu 680 000 $ (6 551 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 765 101 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 655 832 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.