68 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 474 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
67035982716915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 293 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 556 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 748 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 664 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 605 240 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 794 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 682 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 801 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 617 971 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 558 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 627 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 917 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 843 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 565 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 332 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 593 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 605 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 606 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.