128 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 416 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
67035982716942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 758 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 586 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 571 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 530 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 709 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 600 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 870 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 667 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 529 097 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 637 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 571 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 266 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 523 839 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 587 591 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 681 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 617 210 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 513 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 717 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 654 376 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 744 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 655 820 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.