66 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 126,7 m² · constr. 1989 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 552 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982716978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
67035982716978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 707 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 361 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 654 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 641 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 663 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 285 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 798 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 807 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 663 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 296 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 736 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 928 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 373 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 668 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 790 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 787 044 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.