65 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 210,5 m² · constr. 1991 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 667 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982717520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
67035982717520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 748 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 842 066 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 687 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 812 328 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 805 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −58 700 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 882 589 $ Poids 53 % |
| 4 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 505 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 362 007 $ Poids 47 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 768 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −520 $ | 61 156 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 747 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 514 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 875 059 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 437 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 946 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 782 712 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 929 631 $ Poids 35 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 212 433 $ Poids 31 % |
| 12 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 796 085 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.