59 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 541 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982717716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
67035982717716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 211 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 431 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 607 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 566 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 349 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 741 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 631 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 862 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 855 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 700 330 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 662 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 767 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 611 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 658 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 771 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 621 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.