57 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 521 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982717777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
67035982717777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 449 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 622 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 509 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 753 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 294 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 750 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 624 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 673 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 368 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 759 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 581 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 390 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 700 438 $ Poids 64 % |
| 10 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 875 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 647 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 955 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 081 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.