210 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 566 $/m² · 1 156,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 879 100 $
Rôle antérieur 2 803 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982720137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
889690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 700 $
Valeur bâtiment
2 009 400 $
Rôle antérieur
2 803 400 $
ID provincial
67035982720137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 337 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 380 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-03-26 · 380 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, croissant de l'Oasis, Saint-Constant 2025-08-25 · 337 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, croissant de l'Oasis, Saint-Constant 2025-05-28 · 337 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, croissant de l'Obier, Saint-Constant 2025-06-11 · 528 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-04-22 · 284 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 652 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, Croissant de l'Oasis, Saint-Constant 2025-04-14 · 337 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 41 % |
| 9 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 39 % |
| 10 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.