22 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 119,9 m² · constr. 1997 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 417 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982720696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
67035982720696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 597 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 899 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 608 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 564 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 552 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 453 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 713 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 475 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 345 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +25 095 $ | 795 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 832 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 706 811 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 641 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 669 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 921 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 673 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 226 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 238 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 695 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 675 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 394 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.