15 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 105,1 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982720701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
67035982720701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 183 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 20 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 618 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 682 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 698 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 570 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 151 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 936 165 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 506 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 716 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 572 889 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 550 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 818 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 634 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 562 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 614 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 555 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 706 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 823 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 642 976 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.