20 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 170,4 m² · constr. 1994 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 433 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982720885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
67035982720885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 356 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 740 426 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 233 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +260 $ | 56 019 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 633 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 737 341 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 204 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 873 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 759 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 593 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 902 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 770 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 795 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 193 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 923 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 793 383 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 860 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 784 680 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 504 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 839 077 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 947 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.