100 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982721169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
67035982721169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 200 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 593 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 185 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 734 889 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 337 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 820 $ Poids 93 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 229 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 900 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 379 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 205 $ Poids 89 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 609 405 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 623 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 669 690 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 518 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 679 274 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 434 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 296 950 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 682 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 655 612 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 490 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 717 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 796 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 550 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.