109 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982721343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
67035982721343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 187 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 841 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 349 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 511 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 161 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 685 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 138 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 550 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 939 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 449 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 667 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 390 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 276 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 804 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 594 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 523 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 633 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 884 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 615 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 281 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 562 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 683 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 611 137 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.