105 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 166,9 m² · constr. 1986 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 476 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982721466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
67035982721466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 329 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 703 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 304 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 53 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 738 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 701 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 274 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 449 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 615 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 861 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 933 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 719 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 754 431 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 730 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 734 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 954 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 748 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 901 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −14 414 $ | 183 229 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 615 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 801 228 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 818 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 737 666 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.