103 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 7 501 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982721517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
67035982721517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 631 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 608 718 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 432 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 529 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 797 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 573 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 193 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 813 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 498 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 644 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 874 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 608 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 904 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 594 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 149 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 861 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 662 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 637 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 604 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 440 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 266 875 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.