108 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 417 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982721891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
67035982721891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 129 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 835 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 293 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 507 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 562 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 110 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 680 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 118 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 545 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 747 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 590 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 470 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 662 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 407 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 274 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 831 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 610 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 575 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 628 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 881 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 626 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 278 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 557 786 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.