106 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 78,4 m² · constr. 1988 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982721952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
67035982721952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 744 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 571 614 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 651 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 508 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 586 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 602 992 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 372 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 595 935 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 486 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 642 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 560 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 893 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 606 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 131 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −61 931 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 812 737 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 889 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +563 $ | 120 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 493 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 838 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 593 284 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 546 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.