94 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982722344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
67035982722344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 420 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 549 420 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 615 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 630 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 247 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 840 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 380 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 510 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 191 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 685 412 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 566 673 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 829 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 478 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 248 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 550 018 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 542 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 666 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 487 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 276 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 961 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 888 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 630 007 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.